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购房合同错写房号如何维权?区法院判决合同解除并支付违约金

时间:2022-07-16 05:05:32 作者:三亿直播平台 来源:三亿体育官网

  江津融媒讯(记者 阮瑞雪 实习记者 任敏 通讯员 闫洋)购房时,开发商一般会在购房合同附图上对所...

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  江津融媒讯(记者 阮瑞雪 实习记者 任敏 通讯员 闫洋)购房时,开发商一般会在购房合同附图上对所购房屋进行勾划确认,但若合同中房号的位置与附图上勾划的位置不一致,导致“买错了房”,购房者又该如何维护自己的权益?近日,区法院就审理了一起房屋买卖合同纠纷案件。

  2018年12月,市民代某、傅某看中了江津某楼盘1单元6-1房屋,遂与开发商签订了购房合同,并支付了首付款24万余元。到了2020年接房之日,代某、傅某却傻了眼,开发商交付给他们的房屋并不是1单元6-1,而是3单元6-1。

  二人检查合同才发现,合同附图中勾划的房屋是1单元6-1,但合同中载明的房号却是3单元6-1,导致二人房屋网签错误。“我们对房号也不了解,当时看到图片上就是我们要的那一套,以为没有问题。”代某、傅某说。

  开发商表示,1单元6-1号房屋已于2019年4月出售给他人,现已无法交付。代某、傅某认为,开发商一房二卖,无法履行合同,构成根本违约,遂向区法院提起诉讼,要求解除合同,返还全部购房款并支付利息及购房款50%的违约金。

  区法院审理认为,购房者不知晓开发商如何对房屋进行编号,所以一般是根据房屋买卖合同附图勾划等确认自己所购房屋的位置。基于信赖,购房者有权请求开发商按照合同附图中勾划的房屋交付房屋。因被告无法交付该房屋,原告签订合同的目的已不能实现,故原告可依法主张解除合同。

  综上所述,区法院依法判决:确认原告代某、傅某与被告签订的《商品房买卖合同》解除,被告向代某、傅某返还购房款78万余元,并支付利息及违约金3.9万余元,驳回原告代某、傅某的其它诉讼请求。

  房地产开发商在销售房屋时应谨慎,务必保证合同内容,尤其是关键信息的准确性,避免引发纠纷造成损失。建议购房人在购房时反复核实、确认相关信息,并注意保留证据,有效维护自身合法权益。

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